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Las Comunidades de Propietarios están obligadas a cumplir con la LOPD ¿Una comunidad de propietarios tiene que estar en la Agencia de Protección de Datos? Nos encontramos con muchas Comunidades de Propietarios que desconocen la Ley de Protección de Datos. Los siguientes artículos se dedican a esta materia, y el desconocimiento de la ley no se cumple. Al estar tratando con datos personales tales como nombres y apellidos, DNI, direcciones, número de cuentas, etc., las Comunidades de propietarios sí están obligadas a cumplir con la LOPD. En este caso no es necesario que los vecinos den su autorización, pero sí deben ser notificados previamente indicando el responsable de los archivos, su finalidad, su ubicación, el tipo de datos personales que contiene, el sistema de tratamiento empleado, el colectivo de personas sobre las que se obtienen los datos, la categoría de los mismos, las medidas de seguridad, la indicación del nivel básico, el medio alto exigible y las cesiones de los datos ...

¿Qué propietarios tienen derecho a disfrutar de una nueva piscina? Hay que tener en cuenta que la puesta en marcha de una nueva piscina en una comunidad de propietarios debe regirse y regularse por la normativa y que la interpretación de la misma debe ser clara y concisa. No vale la pena pensar en el tema. Un propietario de una comunidad nos pregunta lo siguiente en relación a la construcción de una piscina: P. Buenas tardes, en mi comunidad se acaba de aprobar por 3/5 partes del total de los propietarios (incluidos local y cocheras) la construcción de una piscina en la zona común, pero van a participar en la construcción de la misma un porcentaje inferior al 60% ya que algunos vecinos que han votado a favor no van a usarla por ningún motivo. ¿Esto es posible? ¿Para qué se puede realizar la obra, tienen que participar en su construcción los 3/5? Gracias, un saludo . R. buenos días. Su pregunta tiene muchas matizaciones desde el punto de vista de la jurisprudencia que se tiene que t...

¿Qué propietarios tienen derecho a disfrutar de una nueva piscina? Hay que tener en cuenta que la puesta en marcha de una nueva piscina en una comunidad de propietarios debe regirse y regularse por la normativa y que la interpretación de la misma debe ser clara y concisa. No vale la pena pensar en el tema. Un propietario de una comunidad nos pregunta lo siguiente en relación a la construcción de una piscina: P. Buenas tardes, en mi comunidad se acaba de aprobar por 3/5 partes del total de los propietarios (incluidos local y cocheras) la construcción de una piscina en la zona común, pero van a participar en la construcción de la misma un porcentaje inferior al 60% ya que algunos vecinos que han votado un favor no van a usarla por distintos motivos. ¿Esto es posible? ¿Para qué se puede realizar la obra, tienen que participar en su construcción los 3/5? Gracias, un saludo . R. buenos días. Su pregunta tiene muchas matizaciones desde el punto de vista de la jurisprudencia que se tiene qu...

Algunas mayorías son necesarias según la ley de propiedad horizontal y la Jurisprudencia Mayorías en la LPH -Ley de Propiedad Horizontal- y Jurisprudencia Algunas mayorías según la ley de propiedad horizontal y la jurisprudencia   Acordar por la Junta de Propietarios  . 13 de la Ley de Propiedad Horizontal y se convierte en una decisión contraria a la Ley, necesitando la unanimidad y el cambio en los propios Estatutos si los hubiera, pero lo cierto es que solo los ausentes y los que votarán en contra (o salvaran el voto) Puede impugnar judicialmente, toda vez que en la LPH hay un sistema de imposición específico en los acuerdos contrarios a la Ley, el Estado. 6.3 del Código Civil, por lo que no hay nulidad radical. En consecuencia, no hay una resolución judicial en el acuerdo se aplica con todos los efectos. La impugnación en este caso tiene un plazo de un año conforme al art. 18.3 de la LPH, al ser contrario a la ley. E l uso de un espacio bajo la cubierta de las viviendas de la úl...

En este post contestamos a la pregunta que hace muchos propietarios sobre las subcomunidades en una Comunidad General. Dudas legales y actuaciones recomendables P. Buenos días: Comprender mi piso hace poco y me he convertido en una comunidad de 5 miembros con el 20% de contribución cada uno en los gastos generales y extraordinarios necesarios para el funcionamiento de la comunidad, pero hace poco me no hay un título constitutivo, sino que existe una comunidad mayor con título-escrituras de división horizontal y normas de la comunidad inscritos en el registro de la propiedad que incluye normas de la comunidad que es comunero con una cuota de participación del 2,82%. En el título constitutivo se dice expresamente que se ha convertido en un elemento importante de cada portal. Mis consultas son las siguientes: ¿Cómo es que se han podido establecer las relaciones diferentes si no se ha modificado el título constitutivo ni las cuotas de participación? ¿Para la constitución de dichas comunida...

Un administrador de fincas urbanas y rústicas , es un profesional autónomo, sujeto a las directrices del Colegio de Administración de fincas de Madrid, que son las garantías de eficacia, la responsabilidad y la responsabilidad durante el ejercicio de sus funciones. Gestor Un administrador de fincas es un gestor de patrimonios, manteniéndolos en una correcta conservación y adecuación a las normas de seguridad y funcionamiento, en el interés de los propietarios de las comunidades de vecinos. Gerente Esta persona o empresa, realizar seguimientos, y control de proveedores, averías, seguros, bancos,… pactar las mejores opciones y condiciones de servicio óptimo para la comunidad de vecinos. Asesorar El profesional   asesorará   en temas: Inmobiliarios , alquileres, traspasos, compra-venta,… Jurídicos , acuerdos de juntas, cobro de morosos, sentencias,… Fiscales , Obligaciones de impuestos,… Laborales , Riesgos, Contratos, Seguridad Social,… Técnicos , apoyándose siempre en personas o empre...

Cualquier persona o vecino se puede administrar económicamente algo, pero cuando se entienden como mediaciones, resolución de problemas, supervisión de tareas,… se produce un error en el conocimiento pleno, la especialización y la titulación de un administrador de fincas colegiado en Madrid. Por ello, el Administrador de Fincas otorga a las comunidades de los vecinos una serie de   garantías , un particular, sin entrar en temas de conocimientos, no puede igualar, aportar tranquilidad, seguridad y confianza en una gestión honesta y responsable. Garantías profesionales: Formación. Información continua. Defensa y disciplina de sus colegiados. Defensa profesional. Mediación y arbitraje. Tribunales de Justicia. Disciplina colegial. Garantías económicas: Desde Administracion de Fincas AFLaredo , garantizamos nuestra actuación con dos clases de seguros: Hasta 30000 € , en caso poco probable de pérdidas o pérdidas en la gestión económica. Hasta 1200000 € , en funciones de tipo civil, por act...